Exklusiv Einfamilienhaus - Kauf - Luckau
Einfamilienhaus mit viel Platz, wunderschönem Garten und Doppelgarage in Luckau
349.000 €
Luckau
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
15926
Ort
Luckau
Zimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
151 m²
Grundstück
544 m²
Gesamtfläche
186 m²
Anzahl Stellplätze
2
Warmwasser enthalten
Nein
Außen-Provision
3,57%
Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Luckau bietet Ihnen ein idyllisches Zuhause mit viel Platz und Komfort. Erbaut im Jahr 1995 in massiver Bauweise, überzeugt das Haus durch seinen gepflegten Zustand und die durchdachte Raumaufteilung.Das Grundstück mit einer Größe von 544 m² befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.
Das Haus bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Fläche inkl. Garage von ca. 185 m² ausreichend Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich und einem direkten Zugang auf die nach Süd-Osten ausgerichtete und überdachte Terrasse. Zwei weitere Räume, können als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das Gäste-WC mit seiner Dusche und die Küche. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet somit auch wohlige Fußwärme.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer mit einer weiteren Dusche sowie einer Eck-Badewanne und eine lichtdurchflutete Galerie runden die Ausstattung dieses Geschosses ab. Der Spitzboden mit Zugang vom Obergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz, um Fahrzeuge, Gartenutensilien und Werkzeuge sicher und geschützt unterzubringen.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Ein Koi-Teich sorgt für eine entspannende Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
Besichtigungen sind ab sofort möglich. Die Immobilie kann sofort nach Kaufpreiszahlung übergeben werden.
Lagebeschreibung:
Luckau, ein Ort idyllisch gelegen im Herzen der Niederlausitz, zwischen Berlin und Dresden.Die Stadt mit seinen 9.500 Einwohnern, gehört zum Mittelzentrum im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Luckau ist Mitglied der Arbeitsgemeinschaft „Städte mit historischen Stadtkernen“ des Landes Brandenburg. Sie hat einen mittelalterlichen Stadtkern mit erhaltener Stadtmauer. Die malerischen Fachwerkhäuser laden zum Verweilen und Entdecken ein.
Überzeugend durch die zentrale Lage inmitten einer faszinierenden Landschaft bieten sich hier beste Anbindungen an die Metropolen der Region, sowohl mit dem Auto über die Autobahn A13, sowie die Bundesstraßen B96 und B102, als auch mit der Bahn über den Bahnhof Luckau.
Die Stadt befindet sich nur ca. 80 km südlich von Berlin, 110 km nördlich von Dresden und 60 km westlich von Cottbus. Diese verkehrsgünstige Lage macht Luckau zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region und Pendler.
Die Mischung aus Historie, Natur und guter Infrastruktur ergibt einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
Die Stadt verfügt über gut ausgebaute Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
Ein aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten gestalten das Leben in Luckau abwechslungsreich und interessant.
Naturliebhaber kommen in Luckau voll auf ihre Kosten. Die weitläufigen Wälder und Seen der Umgebung bieten ideale Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Angeln und Bootfahren. Der Naturpark Niederlausitz mit seinen einzigartigen Landschaftsformen und das Tropical Island, Europas größtes tropisches Resort, sind beliebte Ausflugsziele.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1995
- Endenergieverbrauch:
- 129,63 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 23.05.2034
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1995
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- Einfamilienhaus, erbaut 1995 in massiver Bauweise (vorgefertigte Poroton-Wände + 8 cm Dämmung)- Grundstück mit einer Fläche von 544 m²
- vollständig erschlossen
- 6 Zimmer, Wohngrundfläche über 150 m²
- überdachte Terrasse, süd-östliche Ausrichtung, mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
- Sprossenfenster mit Außenjalousien
- Räume ausgestattet mit Teppich, Fliesen oder Laminat
- Gastherme Vaillant, 5 Jahre alt, regelmäßig gewartet
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit Tageslicht und Dusche
- Haupt-Badezimmer im Obergeschoss ebenfalls mit Tageslicht sowie Dusche und Eck-Badewanne
- EG mit Fußbodenheizung
- massive Decke zwischen EG und OG
- breite, massive Treppe ins OG
- Spitzboden als Stauraumreserve
- Doppelgarage mit einer Grundfläche von über 34 m²
- gewachsener Garten (z.B. Kiwi, Feige, Himbeere, Heidelbeere, Brombeere) mit Koi-Teich
- Sat-TV
- Glasfaser in Planung
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.Der Verkauf erfolgt im Kaufpreisangebotsverfahren. Das Kaufpreisangebotsverfahren ist keine Auktion und auch kein Bieterverfahren.
Gerne können Sie nach einer Besichtigung des Objekts Ihr Kaufpreisangebot abgeben. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Hierbei entscheiden in der Regel unter anderem: die Anzahl und Höhe der eingegangenen Angebote. Die letzte Entscheidung über die Annahme eines Kaufpreisangebotes liegt immer beim Verkäufer.
Haben Sie Fragen zum Kaufangebot? Dann können Sie uns gerne kontaktieren.
Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es besteht ein Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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