Reserviert Einfamilienhaus - Kauf - Luckau
Traumidylle: Freistehendes Einfamilienhaus mit gepflegten Garten und Doppelgarage in sehr guter Wohnlage von Luckau
349.000 €
Luckau
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
15926
Ort
Luckau
Zimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
151 m²
Grundstück
544 m²
Gesamtfläche
186 m²
Anzahl Stellplätze
2
Warmwasser enthalten
Nein
Außen-Provision
3,57%
Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Dieses gepflegte, im Jahr 1995 massiv gebaute Einfamilienhaus in Luckau bietet mit Garage ca. 185 m² Wohn- und Nutzfläche sowie 6 Zimmern großzügigen Wohnkomfort für die ganze Familie. Das 544 m² große Grundstück befindet sich in einer gut situierten Wohngegend und überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, einem idyllischen Koi-Teich und einer überdachten Süd-Ost-Terrasse.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie eine helle Galerie. Ein zusätzlicher Spitzboden bietet weiteren Stauraum.
Eine geräumige Doppelgarage ermöglicht eine sichere Unterbringung von Fahrzeugen, Gartengeräten und Werkzeugen. Die Immobilie kann nach Kaufpreiszahlung sofort übernommen werden.
Lagebeschreibung:
Luckau liegt im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg und gehört zum Mittelzentrum der Region. Die Stadt mit ca. 9.500 Einwohnern zeichnet sich durch ihren historischen Stadtkern mit erhaltener Stadtmauer und malerischen Fachwerkhäusern aus. Als Mitglied der Arbeitsgemeinschaft „Städte mit historischen Stadtkernen“ bietet Luckau eine charmante Mischung aus Geschichte, Natur und moderner Infrastruktur.Die verkehrsgünstige Lage zwischen Berlin (ca. 80 km), Dresden (ca. 110 km) und Cottbus (ca. 60 km) macht Luckau attraktiv für Pendler. Die Autobahn A13 sowie die Bundesstraßen B96 und B102 sorgen für eine gute Anbindung. Der Bahnhof Luckau bietet zudem eine bequeme Bahnanbindung.
Vor Ort sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine umfassende medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus vorhanden. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Angeln und Wassersport. Der Naturpark Niederlausitz sowie das nahegelegene Tropical Island, Europas größtes tropisches Freizeitresort, sind beliebte Ausflugsziele.
Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Luckau zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Erholungssuchende.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1995
- Endenergieverbrauch:
- 129,63 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 23.05.2034
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1995
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- Einfamilienhaus, erbaut 1995 in massiver Bauweise (vorgefertigte Poroton-Wände + 8 cm Dämmung)- Grundstück mit einer Fläche von 544 m²
- vollständig erschlossen
- 6 Zimmer, Wohngrundfläche über 150 m²
- überdachte Terrasse, süd-östliche Ausrichtung, mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
- Sprossenfenster mit Außenjalousien
- Räume ausgestattet mit Teppich, Fliesen oder Laminat
- Gastherme Vaillant, 5 Jahre alt, regelmäßig gewartet
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit Tageslicht und Dusche
- Haupt-Badezimmer im Obergeschoss ebenfalls mit Tageslicht sowie Dusche und Eck-Badewanne
- EG mit Fußbodenheizung
- massive Decke zwischen EG und OG
- breite, massive Treppe ins OG
- Spitzboden als Stauraumreserve
- Doppelgarage mit einer Grundfläche von über 34 m²
- gewachsener Garten (z.B. Kiwi, Feige, Himbeere, Heidelbeere, Brombeere) mit Koi-Teich
- Sat-TV
- Glasfaser in Planung
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es besteht ein Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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