Modernisiertes Einfamilienhaus in perfekter Idylle in Prötzel-Harnekop bei Strausberg im Landkreis Märkisch-Oderland

Beschreibung:

Dieses freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1985 in solider Massivbauweise auf einem großzügigen ca.895 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 2021 umfassend renoviert. Das Resultat ist ein modernes und einladendes Zuhause  das sowohl in Bezug auf Raumaufteilung als auch Ausstattung höchsten Ansprüchen gerecht wird. Es wurde in Süd-Ost-Ausrichtung erbaut und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße mit Tempo-30-Zone. Dank der kaum befahrenen Straße ist dies besonders attraktiv für Familien mit Kindern oder Ruhesuchende.

Schon beim Betreten des Hauses überzeugt der Grundriss durch seine klare Struktur:
Direkt rechts befindet sich das Gästebad, ausgestattet mit WC, Waschbecken und Dusche – perfekt für Besucher oder den täglichen Bedarf. Der helle Flur führt Sie weiter in ein Durchgangszimmer, das als zentraler Verteiler dient und Zugang zu allen wichtigen Wohnbereichen bietet. Hier gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für entspannte Abende bietet, sowie in die gut ausgestattete Küche, die mit einer modernen Küchenzeile, einem Cerankochfeld und einem Elektroherd (alle Einbauten sind Kaufgegenstand) punktet. Die Küche bietet zudem ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Auch die Treppe ins Obergeschoss sowie der Zugang zum Keller befinden sich hier.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Das moderne, geflieste Badezimmer ist mit einem hochwertigen Design-Waschtisch, WC und Badewanne ausgestattet und verspricht höchsten Komfort. Ein weiterer Raum im Obergeschoss wurde mit einer Tischler-gefertigten Einbau-Arbeitsplatte versehen (ebenfalls
Kaufgegenstand) und bietet sich hervorragend als Arbeitszimmer oder ruhiger Rückzugsort an.

Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Neben einem weiteren Gästezimmer und einem großen, bisher als Hobbyraum genutzten Raum mit praktischen Einbauschränken (Kaufgegenstand) stehen Ihnen ein Vorratsraum sowie der Technikraum zur Verfügung. Vom Keller aus haben Sie zudem direkten Zugang zum Außenbereich.

Das liebevoll angelegte Grundstück bietet zahlreiche Highlights: Im Vorgarten führen gepflegte Blumenbeete und Apfelbäume den Weg zum Eingang, während im hinteren Gartenbereich Obstbäume, Gemüsebeete und großzügige Rasenflächen zum Verweilen einladen. Eine besonders charmante Ecke ist die gemütliche Terrasse zwischen Haupthaus und Nebengebäude, ausgestattet mit einer Esstischgruppe unter einem Sonnenpavillon. Hier können Sie entspannt die Aussicht auf die angrenzenden Felder genießen. Für gesellige Abende steht zudem eine gemauerte Grill- und Feuerstelle bereit, ergänzt durch Sitzgelegenheiten am idyllischen Teich oder im windgeschützten Bereich des Gartens.

Das Nebengebäude beherbergt einen Abstellraum mit Wasseranschluss, der ehemals als Außenküche genutzt wurde, eine Werkstatt sowie eine PKW-Garage. Neben den beiden Garagen bietet das großzügige Grundstück ausreichend Stellfläche für weitere Fahrzeuge. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingefriedet und sorgt somit für Sicherheit und Privatsphäre.

Zusammengefasst bietet das Grundstück eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung – ideal sowohl für junge Familien als auch für Menschen, die sich nach einem entspannten Alterswohnsitz sehnen.

Lagebeschreibung:

Das Grundstück liegt in Harnekop, einem charmanten Ort in der  Gemeinde Prötzel im Landkreis Märkisch-Oderland. Er bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, naturnaher Umgebung und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die sehr ruhige Wohnlage und der großzügige Garten machen das Haus ideal für Familien oder als Alterswohnsitz. Harnekop selbst besticht durch seine einzigartige Natur, umgeben von Wäldern und Feldern. Drei Angel- und Badeseen in unmittelbarer Nähe bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Besonders hervorzuheben sind die malerischen Badestellen am Sternebecker See, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die weitläufigen Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein.

Das Leben in Harnekop ist geprägt von Gemeinschaftsaktivitäten und einem aktiven Vereinsleben. Regelmäßig informiert der „Prötzeler Kurier“ über Feste, Veranstaltungen und das rege Vereinsleben in der Gemeinde. Ein Highlight für die Dorfgemeinschaft ist der geplante Bau eines neuen Dorfgemeinschaftszentrums im Ortskern, das bis Ende 2024 fertiggestellt sein soll. Das Zentrum wird eine Bibliothek beherbergen und Platz für kreative Treffen, Lesungen, Vereinsaktivitätensowie soziale Beratungen bieten. Zudem wird
ein medizinisch-therapeutischer Bereich eingerichtet, in dem Massagen und Fußpflege angeboten werden und eine Gemeindeschwester regelmäßige Sprechstunden abhält. Zusammengefasst bietet das Grundstück eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung – ideal sowohl für junge Familien als auch für Menschen, die sich nach einem entspannten Alterswohnsitz sehnen.

Ausstattungsbeschreibung:

Baujahr ca. 1985, modernisiert und renoviert 2021:
NEU: Elektrik, Gas-Brennwert-Therme, Wasserleitungen, Warmwasservorhaltung mit Zirkulationspumpe, Wasserenthärtungsanlage, Wand- und Deckenputz, Bad im OG, Kellertreppe, Fußböden (Massivholzdielen + Linoleum), Netzwerkanlage neu (LAN-Dosen + WLAN-Access-Points)

- Außen-Rollläden (Antriebe, teilweise elektrisch)
- Fensterbänke außen Granit, innen Laminat-Holzwerkstoff
- Fussböden Massivholzdielen Kiefer, Linoleum, Fliesen
- Zentralheizung mit WLAN-Schnittstelle (App-Fernsteuerung) Gas-Brennwert-Kompaktgerät,
Baujahr 04/2021, Viessmann Vitodens 333-F
- Warmwasservorhaltung in Gas-Therme (100-Liter-Edelstahlspeicher) inkl.
Zirkulationspumpensystem (App-Fernsteuerung)
- vollautomatische Enthärtungsanlage mit WLAN-Schnitstelle (App-Fernsteuerung)
JUDO i-softSAFE mit Leckageschutz
- VDSL 100 mit 100 MBit/s Download und 40 MBit/s Upload,
LAN-Steckdosen + WLAN-Access-Points in den Etagen und außen
- Hauptbad im OG mit Badewanne und WC, Waschbecken aus Mineralwerkstoff
und Designer-Waschtisch (Montana)
- Tischler-Einbauküche (neu 2021) mit Cerankochfeld, E-Herd und Natursteinarbeitsplatte

Sonstige Angaben:

Alle Daten in diesem Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurde mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Gerne können Sie nach einer Besichtigung des Objekts Ihr Kaufpreisangebot abgeben. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es besteht ein Maklerauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Bestimmungsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.