Exklusiv Einfamilienhaus - Kauf - Vier Linden
Besser gehts nicht: Zwei Häuser in (MOL), Ihre Chance auf Selbständigkeit
349.000 €
Vier Linden
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
15306
Ort
Vier Linden
Zimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
124 m²
Grundstück
1.118 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Außen-Provision
3,57%
Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Zwei Gebäude, energieeffizient & vielseitig mit autarkem Strom: Das ideale Heim für Familien und Selbständige die Platz für Ladengeschäft oder Lager brauchen.Das gemütliche und gepflegte Einfamilienhaus, erbaut Mitte der 80-ziger Jahre, bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einem großzügigen Grundstück von 1.118 m² viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die massive Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Beide Gebäude bieten die ideale Lösung für Wohnen und Gewerbetätigkeiten auf gleichem Grundstück. Die 2-fach verglasten ISO-Fenster (neu 1992/1995) sorgen für lichtdurchflutete Räume. Komplett ausgestattet mit Außenjalousien (teilweise elektrisch) bieten diese den ggf. benötigten Schutz vor Sonne und Helligkeit oder geben Ihnen einfach auch nur genug Raum für Ihre Privatsphäre.
Die Räume sind mit Fliesen oder Teppich versehen und bieten somit sowohl pflegeleichte als auch gemütliche Bereiche.
Eine Gastherme der Marke Weishaupt, die erst vor ca. 4 Jahren installiert wurde, sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung. Ideal: Die große Photovoltaikanlage, die seit 2013 in Betrieb ist, deckt aktuell den kompletten Strombedarf ab und trägt zum Umweltschutz bei.
Die ca. 8 Jahre alte Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Voll unterkellert, mit einem Waschkeller inkl. Dusche, bietet sich hier viel Nutzraum und sogar Potenzial für weiteren Wohnraum an.
Garage und Carport sichern hinter dem Haus bequeme Parkmöglichkeiten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse, der pflegeleichte Garten mit Pavillon inkl. Stromanschluss und ein Pool laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das kleine Gartenhaus bietet weiteren Stauraum und Unterstellmöglichkeiten für Ihre Gartenutensilien und -geräte.
NEUBAU NEBENGEBÄUDE:
Dieses Gebäude besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für vielfältige Gewerbearten, wie z.B. Verkaufsflächen, Büros, Praxen, Ateliers oder Lagermöglichkeiten.
Lagebeschreibung:
Vierlinden, gelegen im malerischen Landkreis Märkisch-Oderland, bietet seinen Einwohnern ein einzigartiges Lebensflair inmitten einer reizvollen Naturlandschaft. Die Gemeinde, die sich 2003 aus den Ortsteilen Diedersdorf, Friedersdorf, Marxdorf und Worin zusammenschloss, überzeugt mit ländlichem Flair und beschaulichen Atmosphäre, abseits des Großstadtrubels.Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Der Naturpark Märkische Schweiz, mit seinen Seen, Wäldern und Wanderwegen, liegt direkt vor der Haustür. Die Seelower Höhen und das Oderbruch bieten weitere Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die zahlreichen Seen in der Umgebung laden zum Baden, Bootfahren und Angeln ein. Vierlinden bietet aber auch Kultur und Geschichte. Das Schloss Diedersdorf, erbaut im 18. Jahrhundert, beherbergt heute ein Museum. Die Kirche St. Martin in Worin ist ein spätgotisches Bauwerk mit sehenswerten Wandmalereien. Das Denkmal für die Schlacht von Seelow erinnert an die blutigen Kämpfe im Zweiten Weltkrieg.
Die Gemeinde selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Gewerbe, Schule und Kindergärten.
Vierlinden ist ein idealer Ort für Menschen, die die Nähe zur Natur suchen und ländliches familiäres Landleben zu schätzen wissen.
Diedersdorf liegt direkt an der Bundesstraße 1, die zugleich Hauptstraße des 300-Seelen-Dorfes ist. Berlin ist ca. 60 km entfernt. Über Seelow ist es in die andere Richtung nicht weit bis zur polnischen Grenze bei Küstrin.
Mit der Nähe zu Berlin genießen Sie die Vorzüge der Großstadt, ohne auf die Ruhe und Idylle Ihres neuen Zuhauses verzichten zu müssen. Perfekte Anbindungen durch die Bundesstraßen und den öffentlichen Nahverkehr machen Vierlinden auch für Pendler attraktiv.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1980
- Endenergieverbrauch:
- 113,95 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 30.06.2034
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1980
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
EINFAMILIENHAUS & GRUNDSTÜCKerbaut ca. Mitte 1980, massive Bauweise / Hohlblocksteine
Grundstück mit einer Fläche von 1.118 m²
vollständig erschlossen
5 Zimmer, Wohngrundfläche ca. 124 m²
2-fach verglaste Fenster, erneuert 1992/1995
Fenster komplett mit Außenjalousien, teilweise elektrisch
Räume ausgestattet mit Fliesen oder Teppich
Gastherme Weishaupt, erst ca. 4 Jahre alt
Photovoltaik seit 2013, aktuell ausreichend für kompletten Strombedarf
Starkstromanschluss
Kamin mit aktueller Abnahme vom Schornsteinfeger
Einbauküche, ca. 8 Jahre alt
Gäste-WC im Erdgeschoss mit Tageslicht und Dusche
komplett unterkellert, ausgebaut u.a. mit Waschbad und Dusche
Garage und Carport
nach Süden ausgerichtete Terrasse
pflegeleichter Garten mit Pavillon, kleinem Pool und Gartenhaus sowie Zisterne
Sat-TV und Glasfaser
NEUBAU NEBENGEBÄUDE:
Nebengebäude erbaut im Jahr 2000
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
bisher Nutzung als Gewerberäume für Verkauf/Lagerung
Gebäude-Außenmaß 8 m x 10 m
Summe Nutzfläche EG + Galerie ca. 81 m²
Erdgeschoss mit offener Galerie
Teilunterkellerung mit WC, unterhalb der Galerie
Kellerraum, WC und Galerie ausgestattet mit Fliesen
Photovoltaikanlage
Stellplätze vor dem Eingangsbereich
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es besteht ein Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.