Exklusiv Etagenwohnung - Kauf - Grömitz
2 Zimmer Eigentumswohnung im beliebten Ostssebad Grömitz - ruhig gelegen
199.900 €
Grömitz
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
23743
Ort
Grömitz
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
59 m²
Anzahl Stellplätze
1
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Nein
Außen-Provision
3,57%
Fahrstuhl
Personenaufzug
Hausgeld
345 €
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 60 Quadratmetern schafft eine ideale Gelegenheit für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in Grömitz suchen. Sie bietet nicht nur eine komfortable Wohnfläche, sondern auch ein attraktives Umfeld.Die Wohnung besticht durch helle, einladende Räume mit großzügigen Fensterfronten, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Die Verwendung von warmem Fußbodenbelag schafft ein harmonisches Ambiente. Das Badezimmer ist mit zeitlos eleganten Fliesen ausgestattet.
Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick und ist gut zum Entspannen in der Nachmittagssonne geeignet.
Modernisierungsmaßnahmen sind im Laufe der Jahre seit 2008 vorgenommen worden.
Ein Fahrstuhl bis in den Keller garantiert zusätzlichen Komfort für alle Bewohner. Die fest verbaute Rampe im Eingangsbereich der Immobilie ermöglicht einen idealen Zugang bis ins hohe Alter.
Diese Immobilie ist perfekt für Interessenten, die einen ruhigen Lebensort schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Küste und den Annehmlichkeiten der Stadt Grömitz nutzen möchten.
Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Grömitz, nahe am Golfplatz und abseits vom touristischen Trubel. Grömitz zieht mit langen Sandstränden und der Strandpromenade Urlauber als auch Einheimische in ihren Bann.Gelegen ist dieser bemerkenswert saubere und gepflegte Ort in Schleswig-Holstein, direkt an der Lübecker Bucht im Kreis Ostholstein, nur knapp 50 km von der Insel Fehmarn und ca. 30 km vom Timmendorfer Strand entfernt.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Lübeck oder Hamburg zu gelangen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, sodass man problemlos die gesamte Region erkunden kann.
Grömitz bietet seinen Einwohnern eine ausgezeichnete Mischung aus Erholung, Alltagskomfort und Freizeitmöglichkeiten und macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe der Küste mit der Nähe zu umfangreichen Annehmlichkeiten schätzen.
Ausstattung:
- Personenaufzug
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1975
- Endenergieverbrauch:
- 131 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 16.08.2028
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1975
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
- Etagenwohnung im 2. Obergeschoss- ca. 60 m² Wohn-/Nutzfläche
- 2 Zimmer
- Deckenhöhe ca. 2,55 m
- Haustür-Gegensprechanlage
- Außenjalousien im Wohn- und Schlafzimmer
- erneuerte Fenster
- Einbauküche
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, modernisiert 2008
- Wohnräume ausgestattet mit hochwertigem Laminat
- Bad, Küche, Diele und Windfang gefliest
- Sonnenbalkon in Richtung Süd/West
- Fahrstuhl
- PKW-Stellplatz
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftliche Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Trockenkeller
- Kabel-TV
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es besteht ein Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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