Neu Dachgeschoss - Kauf - Berlin
Dachgeschoss ETW Wohnträume in Friedrichshain: Zwei- Drei- und Vierraumwohnung bezugsfertig und neu
609.000 €
Berlin
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
10243
Ort
Berlin
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
72 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Außen-Provision
3,57%
Fahrstuhl
Hausgeld
220 €
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Dachterrassenwohnung mit 2 Zimmern und der Möglichkeit ein weiteres Zimmer zu installieren. Modernes Wohnen in Berlins Mitte Friedrichshain: Altbau-Charme trifft auf moderne Eleganz. Das Gebäudeensemble bietet eine faszinierende Kombination aus Altbau-Charme und modernen Neubauflügeln. Die Fassade des Bestandsgebäudes wurde stilvoll saniert und energieeffizient modernisiert, sodass der Charme der Vergangenheit erhalten bleibt, während gleichzeitig moderne Standards erfüllt werden. Die modernen Neubau-Seitenflügel ergänzen diesen Charakter perfekt und bieten höchsten Wohnkomfort. Die Neubauwohnungen verfügen über Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und zahlreiche Smart-Home-Elemente, die ein modernes und bequemes Wohnen ermöglichen. Eine Dachterrasse sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und bieten den idealen Raum für gesellige Abende oder entspannte Momente im Freien. Geräumige Kellerabteile bieten viel Stauraum und runden das Wohnangebot ab. Die einzigartige Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Grünblick macht diese Eigentumswohnungen zu einer einmaligen Gelegenheit für Familien, die das Besondere suchen.Lagebeschreibung:
Friedrichshain vereint urbanes Leben mit entspannter Atmosphäre. Die unmittelbare Nähe zu Berlin-Mitte, das vielfältige kulturelle Angebot mit angesagten Cafés, Restaurants und Galerien sowie zahlreiche Parks und familienfreundliche Grünflächen machen diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohnorte der Hauptstadt. Die ausgewiesene Fahrradstraße profitiert von einer ruhigen Verkehrssituation, einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer ausgewogenen Mischung aus charmanten Altbauten und modernen Wohnhäusern. Die Nähe zur Karl-Marx-Allee und zum Volkspark Friedrichshain bereichert das Viertel zusätzlich um kulturelle wie auch erholsame Möglichkeiten.Auch Einkaufsmöglichkeiten gibt es hier in Hülle und Fülle: Von kleinen Boutiquen über Wochenmärkte bis zu großen Einkaufszentren. Besonders beliebt ist der Wochenmarkt am Boxhagener Platz, der Bewohnern frische Produkte und ein lebendiges, nachbarschaftliches Flair bietet.
Einzigartiges Friedrichshain:
Friedrichshain ist ein Bezirk, der mit seiner lebendigen Kulturszene, historischen Architektur und modernen Annehmlichkeiten fasziniert. Kein anderer Stadtteil Berlins schafft es, urbanes Leben so harmonisch mit grünen Rückzugsorten zu verbinden.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2023
- Endenergiebedarf:
- 65 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2023
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
Ausstattungsbeschreibung:
Unsere Dachgeschosswohnung mit Terrasse: Moderne Ausstattung für gehobenen Wohnkomfort in Berlin-FriedrichshainErleben Sie eine gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort und stilvollem Altbaucharme! Die hochwertigen Neubau-wohnungen in Berlin-Friedrichshain überzeugen mit einer durchdachten Ausstattung, die sowohl ästhetische als auch funktionale Ansprüche erfüllt.
Lichtdurchflutete Räume mit beeindruckender Deckenhöhe
Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen wunderbaren Blick auf die umliegenden urbanen Grünflächen.
Exklusive Bäder – Ihr privater Wellnessbereich
Die stilvoll gestalteten Tageslichtbäder laden mit ebenerdigen Duschen, modernen Badewannen und hochwertigen Armaturen zum Entspannen ein. Edle Materialien und eine durchdachte Anordnung schaffen eine Wohlfühloase, die den Start in den Tag oder den Feierabend zum Genuss macht.
Komfort durch moderne Technik und energieeffiziente Ausstattung
Die Wohnungen sind mit dreifachverglasten Fenstern ausgestattet, die für hervorragende Schall- und Wärmedämmung sorgen. Eine Fußbodenheizung verteilt wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich. Smarte Home-Elemente ermöglichen eine intelligente Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssystemen – für maximalen Wohnkomfort auf Knopfdruck.
Einzigartige Rückzugsorte: Wintergärten, Balkone und Außenbereiche
Ob Wintergarten oder großzügiger Balkon – die privaten Außenbereiche bieten das ganze Jahr über einen perfekten Rückzugsort mit Verbindung zur Natur. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, oder gestalten Sie Ihre grüne Oase mitten in der Stadt.
Praktischer Stauraum für ein aufgeräumtes Zuhause
Zusätzlicher Komfort entsteht durch großzügige Kellerabteile, die Ihnen wertvollen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Utensilien bieten.
Mit dieser hochwertigen Ausstattung erfüllen die Wohnungen in Berlin-Friedrichshain höchste Wohnansprüche – für ein stilvolles, komfortables und modernes zuhause.
Sonstige Angaben:
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers oder seines Bevollmächtigten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig. Wir sind befugt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig zu sein (Makler-Doppeltätigkeit).Insgesamt stehen 24 Wohnungen zum Kauf bereit. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 75 m² und ca. 190 m².
Gerne informieren wir Sie bei Interesse über die verfügbaren Grundrisse, Ausstattungsmerkmale und Preise der einzelnen Wohnungen.
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