Exklusiv Einfamilienhaus - Kauf - Harnekop
Zuhause nahe den Seen, zwischen Natur und Stadt – Modernisiertes Einfamilienhaus in Harnekop nah bei Strausberg
349.000 €
Harnekop
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
15345
Ort
Harnekop
Zimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
106 m²
Grundstück
895 m²
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Ja
Außen-Provision
3,57%
Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das durch seine liebevolle Modernisierung, durchdachte Raumaufteilung und naturnahe Lage gleichermaßen überzeugt.Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen in familienfreundlicher Umgebung und die Nähe zur Stadt Strausberg mit guter Anbindung nach Berlin. Ob als neues Familiendomizil oder als Rückzugsort fürs Leben im Grünen – hier finden Sie ein Zuhause mit Seele.
1985 in solider Massivbauweise erbaut und 2021 umfassend renoviert und modernisiert, überzeugt das Haus heute mit einer durchdachten Raumstruktur, hellen Wohnbereichen und einem großzügigen Garten.
Das ca. 895 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt, mit Terrasse, Grillplatz, Teich und Obstbäumen. Das separate Nebengebäude mit zwei Garagen, Werkstatt/Abstellraum ergänzt das Angebot ideal. Der Vollkeller schafft zusätzliche Nutzflächen für Hobbys, Gäste oder Homeoffice.
Highlights:
- ca. 106 m² verteilt auf 5 Zimmer im Erd- und Obergeschoss,
- zzgl. weiterer Nutzflächen im Kellergeschoss mit ca. 54 m²
- 2 Bäder
- Vollkeller mit Außenaufgang
- Küchenzeile
- moderne Sanitärausstattung
- sonniges Grundstück mit Obstbäumen, Terrasse, Grillplatz und kleinem Teich
- Garagen für 2 PKW, Werkstatt und Stellplätze auf dem Grundstück
- gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – in idyllischer Umgebung und mit guter Anbindung an Strausberg und Berlin oder Wriezen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung:
Umgeben von Wiesen und Wäldern genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert. Mehrere Angel- und Badeseen – darunter der malerische Sternebecker See – liegen nur wenige Gehminuten entfernt und laden zum Baden, Spazieren oder Entschleunigen ein.Hier bietet sich genau das, was viele suchen: Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte – allen voran Strausberg und Berlin.
Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich. Harnekop ist bekannt für sein lebendiges Miteinander, regelmäßige Veranstaltungen und ein aktives Vereinsleben, das u. a. durch den „Prötzeler Kurier“ begleitet wird. Ein besonderes Plus: Ein neues Dorfgemeinschaftszentrum ist im Frühjahr 2025 eröffnet worden - mit Bibliothek, Kreativräumen, medizinisch-therapeutischem Bereich und sozialen Angeboten – ein Ort für Begegnung, Bildung und Gesundheit direkt im Ortskern – ein echter Mehrwert für Jung und Alt.
Harnekop, ein Ort zum Durchatmen, perfekt für Familien, Natur- und Seefreunde oder alle, die einen Rückzugsort mit Herz und Gemeinschaft suchen.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1985
- Endenergiebedarf:
- 139,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 26.10.2033
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2021
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
Ausstattungsbeschreibung:
- freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 106 m² verteilt auf 5 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss,- zzgl. weiterer Nutzflächen im Kellergeschoss mit ca. 54 m²,
- auf ca. 895 m² großem Grundstück,
- Baujahr ca. 1985,
- modernisiert und renovierter Innenbereich 2021: u.a. Elektrik, Gas-Brennwert-Therme, Wasserleitungen, Warmwasservorhaltung mit Zirkulationspumpe, Wasserenthärtungsanlage, Wand- und Deckenputz, Bad im OG, Kellertreppe, Fußböden, Netzwerkanlage neu (LAN-Dosen + WLAN-Access-Points),
- Außen-Rollläden (teilweise elektrisch),
- Fensterbänke außen Granit,
- Fussböden Massivholzdielen Kiefer, Linoleum, Fliesen
- Heiztherme von Viessmann mit WLAN-Schnittstelle (App-Fernsteuerung), Baujahr 2021,
- Warmwasservorhaltung in Gas-Therme (100-Liter-Edelstahlspeicher) inkl. Zirkulationspumpensystem (App-Fernsteuerung)
- vollautomatische Enthärtungsanlage mit WLAN-Schnitstelle (App-Fernsteuerung), JUDO i-softSAFE mit Leckageschutz
- VDSL 100 mit 100 MBit/s Download und 40 MBit/s Upload, LAN-Steckdosen + WLAN-Access-Points in den Etagen und außen
- Masterbad im OG mit Badewanne und WC, Waschbecken aus Mineralwerkstoff und Designer-Waschtisch (Montana)
- Tischler-Einbauküche (neu 2021) mit Cerankochfeld, E-Herd und Natursteinarbeitsplatte
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es besteht ein Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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