Exklusiv Wohnen - Kauf - Berlin
Ruhiges großes Baugrundstück nahe den Kaulsdorfer Seen in Mahlsdorf-Süd
649.000 €
Berlin
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
12623
Ort
Berlin
Wohnfläche
170 m²
Grundstück
1.321 m²
Warmwasser enthalten
Nein
Außen-Provision
3,57%
Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Zum Verkauf steht dieses weitläufige Grundstück mit 1.321 m² in ruhiger, grüner Wohnlage von Mahlsdorf-Süd.Gelegen in einem gewachsenen Umfeld mit überwiegender Einfamilienhausbebauung bietet es ideale Voraussetzungen für individuelle Neubauprojekte.
Auf dem Grundstück vorhandene Altbestände wurden bislang als Wohnimmobilie mit angeschlossener Pension genutzt. Aufgrund des heutigen Wohn- und Energiestandards ist ein Abriss naheliegend, um moderne Architektur und persönliche Wohnbedürfnisse optimal zu verbinden.
Das ebene Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für private Bauherren oder Projektentwickler.
Es besteht kein Bauträgerzwang.
Lage, Größe und Flexibilität machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für den Ein- und Mehrfachbau auf dem Berliner Immobilienmarkt.
Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in Mahlsdorf-Süd, einem etablierten und äußerst beliebten Wohngebiet innerhalb von Berlin, nah an den Kaulsdorfer Seen.Der Ortstteil ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung sowie eine kleinteilige Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und einem angenehmen, naturnahen Wohnklima.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie S-Bahn, U-Bahn, Bus und Tram sind gut erreichbar. Die familienfreundliche Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit sehr guter Anbindung sowohl an die Berliner Innenstadt als auch das Umland.
Mit dem Auto sind die Bundesstraße B1/B5 und die A10 (Berliner Ring) gut erreichbar und sorgen ebenso für eine unkomplizierte Anbindung.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1937
- Energieausweis:
- es besteht keine Pflicht!
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- 2 Flurstücke, 892 m² + 429 m² - ges. 1.321 m²- Altbestand: Haupthaus-teilunterkellert, 2 Nebengebäude, Garage/Schuppen
- Abriss, Neubau oder Sanierung
- kein Bauträgerzwang, Umfeldbebauung MFH
- reine Anwohnerstraße
- Viel Platz für Ihre Ideen - perfekt für Einfamilien- oder mehrfach Bebauung
- Familienfreundliche, ruhige Lage in gewachsener Wohngegend nahe den Seen
- Kitas, Schulen, und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, ÖPNV-Anbindung
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Texte und Bilder sind unter Berücksichtigung der Daten und Angaben mithilfe von KI optimiert/generiert.Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Es besteht ein Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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