Exklusiv besondere Immobilie - Kauf - Eggersdorf
Top Gewerbeimmobilie Petershagen/Eggersdorf - S-Bahnanbindung Strausberg/Berlin
1.459.000 €
Eggersdorf
Objektart
Haus
Objekttyp
besondere Immobilie
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
15345
Ort
Eggersdorf
Wohnfläche
325 m²
Grundstück
1.418 m²
Anzahl Stellplätze
3
Warmwasser enthalten
Nein
Außen-Provision
3,57
Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Zum Verkauf steht hier eine Gewerbeimmobilie, optimal geeignet als Kindertagesstätte, Praxis / Ärztehaus, Therapiezentrum, gemeinschaftliches Wohnen, Lernzentrum oder Förderstätte usw.Hier wurde die Liebe zum Detail großgeschrieben.
Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Einbauten ausgestattet – darunter großzügige Verglasungen, kindgerechte Sanitärbereiche und funktional gegliederte Zonen, die sich flexibel umgestalten lassen. Vorhandene Möbel, Stauraumlösungen und praktische Ausstattungselemente können übernommen oder auf Wunsch entfernt werden.
Der Treppenaufgang ins Obergeschoss ist offen und großzügig gestaltet, sodass sich hier – beispielsweise bei einer Aufteilung in verschiedene Praxisbereiche – ein komfortabler Empfang mit Ein- und Ausgang für Besucher realisieren lässt.
Gelegen auf einem 1.418m ² großen Grundstück bietet das Objekt damit außen und auch innen mit seinen 325,06 m² Gewerbe- und Nutzfläche viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Petershagen/Eggersdorf liegt rund 30 Kilometer östlich der Berliner Innenstadt im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg an der Berliner Stadtgrenze. Sie gehört zum Einzugsgebiet der Metropolregion Berlin-Brandenburg und ist Teil des S-Bahn-Netzes Berlin (Tarifbereich C). Ein klarer Vorteil für Pendler, Fachkräfte und Familien, die eine ruhige Alternative zum Berliner Stadtleben suchen.Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, nahen Seen, Mischwäldern und großzügigen Grundstücken, während gleichzeitig eine gute Infrastruktur und Anbindung an die Hauptstadt gegeben ist. Das wirtschaftliche Zentrum der Region liegt in Strausberg, etwa 5 km entfernt, mit Behörden, Schulen, Kliniken, Gewerbeparks,Einzelhandel und Straßenbahnnetz.
Die Attraktivität der Region nimmt seit Jahren zu – auch bedingt durch eine wachsende Nachfrage nach dezentralen Wohn-, Pflege- oder Arbeitsangeboten im Grünen, mit Nähe zur Hauptstadt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 2016
Ausstattungsbeschreibung:
Ausgangslage:- moderner Ausbau als KITA für ca. 50 Kindern
- gute Bus und S-Bahn-Anbindung (S5)
- gepflegter Zustand mit hochwertigem Innenausbau
- gute teilbare Grundrissstruktur
Ihre Basis für:
- Praxis-/Therapiezentrum (Arztpraxis, Ergotherapie, Familienpraxis)
- Senioren-Wohnen / Tagespflege
- Behindertenwerkstatt / Förderstätte
- Mehrgenerationenhaus / gemeinschaftliches Wohnen
- Bildungseinrichtung (freie Schule, Lernzentrum)
- Wohnen + Arbeiten / Atelier + Loft / Bürohaus
- Privat-KITA
Sie haben ein Konzept oder Businessplan, wo unsere Immobilie passen würde? Dann lassen Sie es uns wissen. Wir helfen mit Förderungs- und Finanzierungsbegleitung auch bei Neugründungen. Unsere Experten setzen sich gerne für Sie ein.
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Das veröffentlichte Foto- und Videomaterial ist urheberrechtlich geschützt und darf ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung weder kopiert noch anderweitig verwendet werden. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Texte und Bilder sind unter Berücksichtigung der uns zur Verfügung gestellten Daten und Angaben mithilfe von KI optimiert/generiert.Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Es besteht ein Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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